おめでとうございます

先日からちょくちょく話題にしている、
シェアハウス物件および、マンスリー物件ですが、

実は、コンサル生の中にも
物件を購入した方がいます。

こちらの物件も那覇にあり、
家具家電及び、入居者が入った状態で、
売りに出される事になりました。

コンビニ、スーパー、国際通り、モノレール駅からも
徒歩で数分という好立地でありながら、
旅館業もとっている物件で、

現状でも利回り１０％を超えており、
今後、民泊需要が上がればもっと大きな利益を生む物件です。

一方で、
シェアハウスやマンスリーの経営権利を買うと言うのは、
土地建物を購入するタイプの投資に比べると、

キャッシュフローが小さいのがデメリットになります。

土地建物を購入する訳ではないので、
購入代金は安くなりますが、
その分、借入等のレバレッジが利かせににくい為、

キャッシュフローが少額になってしまう訳です。

しかし、
いきなり大きな借金を抱えて投資するのは抵抗があるという方には、
向いていますし、

借り入れなどに必要な煩わしい手続きも省けます。

動かせる現金が手元に数百万あるという人は、
魅力的な投資になるわけです。

吉田も隙あらば増やしていきたいと思っているので、
毎日物件情報をあさっている次第です。

ということで、
どなたか空き家で困っているという人がいましたら、
連絡いただけると嬉しいです。

asobinizenryoku@yahoo.co.jp