優良物件の情報はどこから出てくるのでしょうか!?
不動産投資初心者にとっては、
優良物件というのは特別なルートや、不動産業者と仲良くならないと教えて貰えないと思っている方もいるかと思います!!
その気持ち、わかります!!
私も不動産投資を始めようと思っている時に読んだ本に同じような事を書いてあるのを見て、
「優良物件は、自分で見付けにいかないと無いんだ!!」
と思った事を覚えています。
ですが、これは、一応当たっています！
優良物件は、自分で見付けにいかないと見付かりません。
しかし、不動産業者と仲良くならないと紹介して貰えないというわけではなく、
一般に公開される物件の中からでも、優良物件は出てくるときがあります。
ですが、いち早くその情報が優良なのか判断できるスキルがないと、
当然のごとく他から、買付が入ってしまいます
では、どうしたらよいでしょうか!?
いち早く新着物件を、確認し
いち早く優良物件かを判断しなければ行けません。
…。
結構ハードルが高いですよね(笑)
では、
優良物件が市場に出る前に分かるとしたら、どうでしょう!?
これなら誰にも邪魔されずにある程度の余裕をもって判断することが出来ます!!
その為にはやはり
不動産業者と良い関係性を築く必要がありまして、
その中で、
最も重要な事は、
「私は物件を買える客だ」と思わす事です！
いくら優良物件だからと言って、あなたに紹介しても、
買うことができなかったら不動産業者としても他に紹介した方が良いわけです。
ですから、不動産業者と上手くやって行くなかでも、
「私は物件を買う力がある客だ」と思わす事が最も重要で、
その為には、ある程度の専門用語や知識を学ぶ必要が必ずあるのです!!
そして、いざ、紹介してもらった物件が優良物件じゃないと判断して
買いに至らない場合でも、その理由をしっかりと説明することが出来れば、
その不動産業者は、余計にあなたを信用してくれ
次の物件も一番最初に紹介してくれるかもしれませんよ!!
いづれにせよ、お互いが納得の上に取引を進める為に必要なスキルだと考えておくと良いでしょう!!
