【現金決済の魅力】
不動産を購入しようとする場合、殆どの場合は、
銀行から融資を引きに行きますが、
現金で購入する余裕があれば、
それだけである程度、有利に話を進めていける場合があります。
不動産を購入するとなると、勿論の事ですが
物件をしっかりと見極め、判断するためにある程度の時間がかかります。
ですから、売り主側も、よほど売り急いでいない限りは、
ゆっくりとしたペースで交渉を進めていきます。
ですが、現金で購入する余裕があり、
更に、「買い」である物件を直ぐに見極める力があれば、
「融資特約は無しでよい！」
「現金一括ですぐ買う代わりに後、数十万値下げしてくれ。返事は明明後日までに宜しく!!」
(笑)
と、いう思いきった交渉も出来ますし、
そうすることで比較的こちら側のペースで有利に進めていけるようになります。
先方を少し焦らせ、
次の返事が帰って来る前に、
現地の視察を済ませ、問題があれば、外壁を指摘する事も出来ます!!
これは、決して悪どい買い方ではなく
ちゃんと利益の出る物件に仕立てあげる作業と、言っても過言ではありません。
出された料理を更に、”美味しく”仕上げる為の
トッピングだと思って下さい。
ラーメンを食べる前に、タマゴをトッピングするのとにた感覚です。
そのトッピングをするには、
不動産を現金で購入する余裕があれば、比較的上手くいきやすいですし、
それだけの現金を得るには、私の進める、【不動産投資極秘術】で
学べる内容で
投資を行った方がいいですよ!!
という事でもあります。
