先日、メルマガに登録して頂いた方からいい質問をいただいたので、
頂いた質問への回答をシェアしたいと思います。
※一部抜粋あり
以下
こんにちは。
この度は、色々お手数おかけしました。
吉田さんの丁寧なご対応に感謝いたします。
早速、メルマガを拝見しました。
私は以前、自宅として買った中古マンションを賃貸として貸して、管理会社に管理を任せ、キャッシュフローを得ていた事があります。
今年の初めに事情があり、売却してしまいました。
以前から、不動産投資に興味がありまして、賃貸用物件の探し方や、銀行のローンの引き方など、具体的なやり方を教えて頂きたいと思いました。
現在、現金100万程度は準備出来ます。
残念ながら、現在、住宅ローンを組んでマンションに住んでおります。
住宅ローンがあると、投資用ローンを組むのは難しいでしょうか？
また、頭金100万程度で投資できる物件がどのような物件なのかがわかりません。
もちろん、メルマガも欠かさず拝見いたしますが、できるだけ早く取りかかれたらと思っておりますので、どうぞよろしくお願いいたします。
回答
こんにちは、ブログみて頂きましてありがとうございます。
賃貸用物件の探し方や、銀行のローンの引き方など、具体的なやり方を教えて頂きたいとの事ですが、
まず、投資の全体像を解説した動画を作っていますので
そちらをみて頂きたいと思います
30分以上に渡って解説した動画ですが、
メルマガで、登録から約５日後に配信される予定です!!
不動産投資に関して、
１から教えるのは簡単な事では、ありませんので、
まず、全体像解説動画をみて頂いた後に、
分からない事等の質問を頂きたいと思います
後、頭金に出来る現金と、
銀行から借り入れする事が出来れば、
不動産投資は、可能です!!
また、
住宅ローンがあっても、投資用ローンを組むのは、可能だと思います。
ですが、それは、融資をしてくれる銀行が決める事ですので、
銀行が○○さんに対する評価と、物件に対する評価によりますので、こちらから断定は出来ません。
後、頭金100万程度で投資できる物件がどのような物件なのかがわかりません。
との事ですが、これは、不動産業者と、売り主さんとの交渉になります。
つまり、購入しようとする物件に対して、100万円の手付金で可能であるか否かは、
そのつど交渉してから決め手行きます。
ですが、沖縄の場合であれば、
100万円あれば、2500万円ぐらいまでの物件であれば、
行けました!!
因みに、
私がもっている知識と、経験から
不動産投資に関するノウハウをまとめた教材を作ってあります。
優良物件の見極め方、不動産業者との交渉、計算方法、買い付け、契約、融資、決済
と、一連の流れをまとめた内容になっています。
※一部グレーゾーンあり。
これは、メルマガ登録から、
６日後ぐらいにセールスがかかりますので、
“本気”でしたら、こちらの教材を購入して学んで頂ければと思います!!
24時間何度でも学ぶ事が出来ますので!!
また、分からない事がありましたら連絡下さいね！
吉田大志
賃貸用物件の探し方や、銀行のローンの引き方など、具体的なやり方を教えて頂きたいとの事ですが、
まず、投資の全体像を解説した動画を作っていますので
そちらをみて頂きたいと思います
30分以上に渡って解説した動画ですが、
メルマガで、登録から約５日後に配信される予定です!!
不動産投資に関して、
１から教えるのは簡単な事では、ありませんので、
まず、全体像解説動画をみて頂いた後に、
分からない事等の質問を頂きたいと思います
後、頭金に出来る現金と、
銀行から借り入れする事が出来れば、
不動産投資は、可能です!!
また、
住宅ローンがあっても、投資用ローンを組むのは、可能だと思います。
ですが、それは、融資をしてくれる銀行が決める事ですので、
銀行が○○さんに対する評価と、物件に対する評価によりますので、こちらから断定は出来ません。
後、頭金100万程度で投資できる物件がどのような物件なのかがわかりません。
との事ですが、これは、不動産業者と、売り主さんとの交渉になります。
つまり、購入しようとする物件に対して、100万円の手付金で可能であるか否かは、
そのつど交渉してから決め手行きます。
ですが、沖縄の場合であれば、
100万円あれば、2500万円ぐらいまでの物件であれば、
行けました!!
因みに、
私がもっている知識と、経験から
不動産投資に関するノウハウをまとめた教材を作ってあります。
優良物件の見極め方、不動産業者との交渉、計算方法、買い付け、契約、融資、決済
と、一連の流れをまとめた内容になっています。
※一部グレーゾーンあり。
これは、メルマガ登録から、
６日後ぐらいにセールスがかかりますので、
“本気”でしたら、こちらの教材を購入して学んで頂ければと思います!!
24時間何度でも学ぶ事が出来ますので!!
また、分からない事がありましたら連絡下さいね！
吉田大志
今回のように、いい質問があった場合は、皆さんにもシェアさせて頂きたいと思います！
ありがとうございました。
