上の写真は、ゴールデンウイークに「有人島サバイバル０円生活」を行った時の
写真です♪
さて、本題に入りますが、
不動産投資においては値上がりを期待しては行けません。
バブルが崩壊する以前はそのような考え方でも十分行けたと思いますが、
今は、ダメです。
買った不動産が値上がりして、売る時にキャピタルゲイン（転売益）を得るという考え方はやめた方が良いです！
買った不動産は、買った瞬間から値下がりするのが普通です！
では、
何を目指すのでしょうか？
答えは、インカムゲインです。
つまり、 家賃収入から得られるキャッシュフローを目指すのです。
ある程度の経験者で、
売却益（キャピタルゲイン）を狙おうと思うなら、
方法はあります。
ですが、
買った不動産が値上がりするのを期待して投資するのではなく、
こうしましょう！
１、相場より安い物件を購入して、
２、相場で売るもしくは相場以下で売る。
これです！
これに加えてさらに、上手な方法があります。
１、相場より安い賃貸用物件を購入して、
２、キャッシュフローを得る。
３、 次に、相場で売る。
これです！
これを目指しましょう！
そうする事が出来れば、
買った時から、キャッシュフローを得る事が出来ますし、
更に、転売できればそこからのキャピタルゲインが得られます！
それに加えて私たちが行ってきた最も得意な方法は、リスクもありますが、
誰も教えてくれません。
１、相場より安い賃貸用物件を購入して、
２、買った時に大金を得る
３、キャッシュフローを得る
４、得た大金で次の投資に回す
５、１～４を繰り返す。
これです！
ですが、これには条件がありまして、
１、サラリーマンである事、もしくは銀行から融資が引ける事
２、頭金に使えるまとまった現金を持っている事（１００万）
３、覚悟が出来ている事
上記の３つが必要になります！
当てはまるという方は、こちらを学ぶ価値があるかも知れません！
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