宅建主任者とは

「宅建」とは、「宅地建物取引主任者」の略であり、

「宅建主任者」と言ったりもします。

 

この資格は、簡単に言ってしまえば、

「不動産専門の知識を持っていますよ」

と言う事であります。

 

 

最近では、

不動産投資を始めようとしている方が私の所にやってきて、

 

 

「宅建の資格をとる為に毎日勉強しています」

 

 

と言う方がたまにいます。

 

 

それはとても良い事だと思いますが、

宅建主任者の免許を取ったからと言って

不動産投資で成功するとは限らないと思っています。

 

 

 

なぜなら、私も含め、私に投資を教えた投資家達も

宅建主任の免許はもっていないからです。

 

 

逆に、不動産を一軒も買った事がない人で、

宅建の免許を持っている方も知っています。

 

 

両者の違いは何だと思いますか？

 

 

その違いは単純で、

「資格を取る為に勉強している人」と

「投資をする為に勉強している人」という事になります。

 

 

宅建主任の「資格を取る為」に学ぶ人は、

宅建主任者の資格を持っている人や持っている人が書いた書籍から

学ばないといけません。

 

一方で、私たちは、「投資をする為」に学ばないといけない為、

投資をしている人や、投資をしている人が書いた書籍等

から学ぶ必要があります。

 

なので、単に不動産投資をする為に学ぼうと思っているなら、

宅建主任の資格を取る必要もなく、

すぐに投資に必要な事を学べば良いと思います。

 

 

勿論、「資格をとるな」と言っている訳では無く、

専門的な知識を、より多く学ぶ為には良いと思いますが、

 

「宅建主任者の免許を取る」と言う目標を掲げてしまった場合、

どうしてもその為にクリアしないといけない点数を追ってしまう為、

本来、直ぐに必要ではないような知識も

同時に学ばないといけなくなってしまいます。

 

ただでさえ、初めて投資をする人にとっては、

新しく学ばないといけない事が沢山あるのに加えて、

投資をする上で、そこまで重要ではない事まで学ばないといけないので、

無駄な時間と労力を要する事になる可能性があるのです。

 

なので、出来るだけ早く投資で結果を出そうと考えているなら、

宅建主任の資格をとる為に勉強するよりも、

すぐに投資をする為の知識を勉強した方が良いとおもいます。

 

また、「宅建主任の免許を取ってから投資をやる！」

と言ってきた方の中で、実際に物件を買った人を今までに

まだ一度も見た事がありません。

 

 

では、どんな時に宅建主任者の免許が必要になってくるのでしょうか？

 

私の知る限りでは、不動産の仲介業を行う時のみになります。

いわゆる、「○○不動産」や「○○住宅」等の不動産屋さんですね。

 

 

不動産屋さんは、不動産を紹介する事で仲介手数料をもらって商売している為、

宅建主任の免許が必要になります。

 

 

なので、もし、

不動産の仲介業を営む事を目的としているなら

宅建主任者の資格を取っておくことをおススメしますが、

 

 

 

不動産投資を目的としているなら、資格の勉強よりも先に、

投資そのものを学ぶ事をおすすめします！

 

 

限りある時間を大切に過ごす為にも、

目的に合った選択をしていきましょう！