本日、マンションAの売買契約をしてきました。
買主さんは、この道２６年のプロの不動産業者の社長で、
話を聞く限り、洗練された技術を持ち合わせているようです。
今回売却するマンションは、毎月安定した家賃収入を私のポケットに入れてくれる優秀な不動産です。
約、２年以上前に購入した時から、ずっと安定した家賃収入が入ってきています。
持ち続けてあと数年後、入居者が退去したら更に後数百万円は高く売れたと思います。
それでもなぜ、今、売却するか？というと、
今、売却してもかなりの利益になるからです。
洗練された投資家は欲張ってはいけません。
今回の値段で売却しても十分なほど利益が出るので、
思い切って利益を確定させた方がよいのです！
とは言っても今回の転売は、私からアプローチしたものではなく、
実は、ある不動産業者からの提案で進めた案件になります。
昨年ある不動産業者に勤める友人から、売買担当の方を紹介してもらい、
その方が私の所有するマンションを見て、
「この立地でこの間取り、この条件のマンションでしたら、軽く○○○○万円では売れると思います！
是非私に仲介をさせてもらえませんか？」
という流れで、媒介契約を結びました。
※媒介契約とは、不動産を売却する時に仲介業者と結ぶ契約になります。
まぁ最初は、どこの業者も情報を囲いたいので、同じような事を言うだろうなと思っていましたし、
私としては、毎月安定した家賃収入が入ってくるので、別に販売しなくても良かったのですが、
紹介してくれた友人を立てる為と、担当のUさんがとても誠実で、信用できる方だと思ったので
半信半疑ではありましたが、
「まぁ、そんなに高く売れるというならやって見ましょう」という感じで仲介を依頼したという流れになります。
依頼してから、今回の契約までは少しの期間時間がかかりましたが、
まさか本当にこの額で契約出来るとは、思っていなかったので正直びっくりしています。
あとは、先方の融資が通れば、残金決済をむかえ無事に物件の引き渡しとなります。
今回のように、不動産業者とよく付き合っていると、ひょんなことから
大きな利益を生む結果に繋がる事がありますので、
皆さんも是非、信頼できる業者を作って、関係性を良くしていく事をお勧めいたします。
それから、私の教材を購入してくれた皆さん！
次は皆さんの良い結果をここでシェア出来るようにしたいと思っています。
特に、Kさん！目標の４月まで後数日しかありません！
私はまだ諦めていませんよ！
頑張って情報収集していきましょう！
