さて、本日は
お金を生む優良物件の見極めについての内容です。
大切な事は、３つあります。
１、融資を引く事が出来るか？
２、売れる物件か？
３、お金を生む物件か？
です。
本日は、
「１、融資を引く事が出来るか？」
について解説いたします。
不動産投資において、最初から
現金をたくさん持っている方は、
キャッシュで不動産を購入する事が出来ますので、
融資を引く事を考えなくても良い！
と考える傾向にありますが、
その考え方は要注意です。
例え現金で不動産を購入する事が出来るようになったとしても、
その物件を購入する為に
銀行がお金を貸してくれるかどうかを判断するのは
とても重要な事です。
なぜなら、
銀行から融資を引き出す事が出来ない物件だと、
こちらが売る時に、
多くの人が買う事が出来ない物件になってしまうからです。
そうなると、
転売したくても、物件を購入できる人が限られている為
なかなか出口を迎える事が出来なくなってしまいます。
という事で、
不動産投資初心者は、
借地の戸建て物件等、
満額融資の付きにくい物件は
狙わないようにしましょう。
しかしマンションの場合は、借地であっても
満額で融資を引く事が出来る可能性は十分ありますので
検討してみてOKです！
明日は、
「２、売れる物件か？」について解説していきます。
