先日、恩納村にある民泊物件を見学してきました。
今回の物件は、
マンションの一室を購入して行っているとの事でした。
因みに魚突き仲間の物件です！
今回見た物件は、
自分でHPを立ち上げてそこから集客したり、
Airbnbから集客したりしているとの事です。
家具は、他の物件と差別化する為に、
ニトリやホームセンターのモノを使わずに
本格的なルートから仕入れているとの事でした。
又、自分で清掃をやったり
メールのやり取りをしているので、
結構大変そうではありましたが、
「沖縄旅行を楽しみにして宿泊するお客さんの事を考えると
自分の手で隅々まで綺麗な状態に仕上げて宿泊させたい」
という思いから
殆んど自分で管理しているとの事です。
今回は、２つの物件を見学させていただきました。
殆んど自分で管理しているから
ある程度の利益は出ているが、
代行業者に任せると結構少ないですよ～と
控え目に言っていましたが、
実際に売り上げを聞いてみると結構ありました（笑）
確かに、
この方の人柄がとても良く、
それも含めてお客さんが着いている感じがしたので、
自己ブランディングが出来て
人から好かれる性格の方は、
ある程度自分で管理をした方が
売り上げが伸びるだろうと感じました。
と言う事で、
この方のように、
自分で管理をするのが苦ではなく、
楽しんで出来るという方は、
自分でやってみても良いと思います。
一方で、
多少利益は下ってでも
人に任せて自分の時間を沢山作りたいと思う方は、
代行業者に任せる戦略を取ると良いと思います。
PS.
写真が複数枚あるので、
動画にしてまとめました。
海が近かったり、部屋がとても綺麗で素敵な物件ですので、
沖縄旅行の際はかなりおススメです！
HPやAirbnbサイトの写真を中心に紹介してあります。
動画【https://youtu.be/-dratwCbcN0】
【コンドミニアムコーラルリゾート沖縄】
http://www.coralresort-okinawa.com/
【☆New Condominium, near『Blue Cave』☆ 】
https://www.airbnb.jp/rooms/9083823
