売りたい物件と買いたい物件は違う

物件を探す為に、
ある程度業者を回ったり、お問合せをしていると

今度は業者側から連絡が来て、
この様な物件がありますがどうですか？

と営業の連絡を頂きます。

そんな時、良く思うのですが
業者が売りたい物件と
投資家が買いたい物件が必ずしも同じとは限らない！
と言う事です。

業者側は、
物件を売って仲介手数料をもらって利益を出しますので、
出来るだけ高い物件をさばいた方が、
その分、高い手数料を貰う事が出来る訳です。

そして
１０００万円の物件を仲介しようが
５０００万円の物件を仲介しようが
手間は殆んど変わらないので、
出来れば高い物件が売れた方が良い訳です。

また、
出来れば、売り手側と買い手側の両方から手数料をもらいたいので、
出来るだけ、自社で買い手と売り手を見つけてきたいと思っている訳です。

そんな中、
投資家は、投資する物件からしっかりと
利益を出せれば良い！と考えているので、
業者側の手間や取り分などはあまり気にしない人が多いのが現状です。

しかし、
洗練された投資家になって
より多くの資産を築きたいと考える方は、

業者側の都合も考えながら付き合う事をおススメ致します。

なぜなら、
多かれ少なかれ、
優良物件の情報は業者から回ってくる事があるからです！

また、
業者が協力的にしてくれるおかげで成立する案件も沢山あるからです！

業者は物件を売る為に、
あなたに定期的に営業の電話をかけてくるかもしれませんが、

紹介される物件が良くない物件だったとしても
また次に紹介してくれる物件が良い物件の可能性もありますので、

教えてもらう情報はしっかりと受取っておくと良いと思います。

と言う事で、
業者側が売りたい物件と、
投資家が買いたい物件が必ずしも同じとは限らないのですが、

業者からもらう情報はしっかりと受け取って次に繋がるように
良い付き合いを心掛けておくと良いでしょう。

PS.
ゴールデンウィークはBBQをしましたが、
いつも通り、海の幸を沢山取ってきました♪