金利は安いが値段が高い！

４～５年前に
家の近くに売りマンションが出ていました。

なかなか良いな～♪
と思って内覧もしましたが、
購入はしませんでした。

そして、
最近になって同じマンション売り物件の情報が
ポストに入っていた訳です。

値段を見ると、
約２倍になっていました（驚）

しかし、
当時と比べて金利も下がっていて、
返済期間もかなり伸ばすことが出来るので

予想返済額が
当時とあまり変わらない設定になっていた訳です。

そして、
返済額が特に変わっていないのなら、
今から買っても良いじゃないか！

と考えがちなのですが、

実は、
多くのマンションは、
管理会社に払う管理費用や

大規模な修繕に備えて
修繕積立金を回収している訳です。

なので、
返済金額意外にも
管理費用や修繕積立金の額が上がっていないか？

もしくは、
今後上がる可能性はないのか？

検討する必要がある訳です！

という事で、
数年前と比べて
不動産の値段は上がっているが、

その分、
金利や返済期間も伸びて
当時とあまり変わらない返済額で
購入できると思われがちなのですが、

確実に経過している
年数や劣化も考慮して検討していく事をおススメ致します！

例えば、

「返済期間も伸びて、
金利も下がっているから買いやすいですよ！」

と業者に言われたら、

「しかし、当時と比べて
劣化していて、今後、修繕や
リフォーム費用が掛かる可能性があるので、

もう少し値下げ出来ないか？」

と交渉してみるのも
ありかもしれませんね♪

因みに、
手入れがしっかりされている建物は、

年数がたっても、
しっかり丈夫で綺麗に保たれているので
そのあたりも考慮してみると良いですね♪

手入れがしっかりしている建物(笑)
↓↓↓