誰の目線で投資をするのか？（重要）

「不動産投資は、
その他の投資に比べて簡単である！」

という事は、
ちょっと調べれば誰でもわかる事ですし、

こちらでも
何回か解説した事があります。

物件価格は、
一気に乱高下する事なく、
比較的緩やかに変動し、

資金の調達に関しても
不動産を担保に
銀行がお金を貸してくれます。

また、
オーナーチェンジ物件に関しては、
最初から家賃収入が
どれだけ入ってくるのか把握できるので、

支払いからいくら
キャッシュフローが残るのか、
始める前からシュミレーションが出来ます！

オーナーチェンジ物件ではなくても
近隣の家賃相場を調べれば、
すぐにおおよその想定家賃を把握する事が出来ますし、

手法に関しても

外人に賃貸したり、
民泊新法で運営したり、
旅館業で運営したり、
太陽光発電システムをのせたり、
駐車場で貸したり、
店舗にしたり、、、

色んな選択肢で収益を生み出す事が出来る訳です！

しかし、
他の投資案件に比べて
割と簡単に出来るからと言って甘く見てはいけません！

あくまでも
しっかりとリターンが得られなければ
全く意味がないからです！

例えば、
初心者にありがちな事なのですが、
物件を選ぶ時に、
自分好みになってしまい、

デザインや、間取り、立地に重点を置いて、
肝心の用途や数字は疎かになってしまうケースです。

外人に賃貸するにしても
民泊をするにしても
太陽光を設置するにしても

それなりのルールがありますので、
「自分好み」だけで判断してしまうと、
失敗してしまう訳です！

という事で、
どんな部類の投資をするにしても

それなりにルールや手順や
やり方がありますので、

そのあたりも学びながら取り組む事をおススメ致します！

ホテルをたてようと考えて
土地を買ったのは良いけど、

ホテルの建築が出来ない場所だった！

と後で分かっても
どうしようもできないので、
気を付けた方が良いですね！