再生系の投資案件がヤバイ！

数年前、
サラリーマン時代に、
不動産投資を勉強しようと
沢山の本を買って読んでいました。

その中では、
地方の物件を一棟買いした方が良い！とか、
区分所有物件が良い！とか
新築を狙え！とか
ボロ家を安く買ってリフォームして転売！等

色んな手法がある事を学びました。

今でも、
旅館業や太陽光等
新しい分野を学びつつ市場を見ているのですが、

そんな中、
ある投資家さんから
気になる記事が送られてきました。

見出しには、
「全国に約１０万戸あるゼロゼロ物件に
どう立ち向かうか？」

というモノで、
内容によると、
厚生労働省の管轄で運営していた
築古の雇用促進住宅（公営住宅）を

大手が安く買い取って
リブランドし、格安で貸し出しているというもので、

敷金礼金、更新料ゼロは当たり前で、
中にはペットも可、家賃１ヵ月無料！、
更に引っ越し支援金最大３万円支給！

までついてくる
超お得な物件が増えて来ているそうです！

記事の内容によると、
築古を再生して安く貸し出していたある投資家は、

稼働率８～９割程あった物件が
近くに上記のゼロゼロ物件が出来た事がきっかけで
６割～７割程度に下がってしまったとの事です！

この様に、
大手が沢山の資金を投入して
個人投資家が取組んでいる案件と
同じような事をやり始めると、

とても太刀打ちできなくなるので、
注意が必要だな！
と思った次第です！

沖縄で吉田の周りでは
同じような事例で大変な事になった！
と言っている人は、
今のところまだいませんが、

今後似たような事例で、
空室が目立つ物件が出てくる可能性も
十分にあり得ますので、

あなたも
投資をする上で参考してみると良いと思います！

因みに、
宮古島では、
家賃の下落よりも

家賃の値上げが続いて
結構大変な問題になっているそうです！