融資が厳しい！

現在、
コンサル生数名の方が、

物件購入の為の融資の審査中です。

銀行担当者とのやり取りと、
融資の条件を確認しながら
進めているのですが、

感触としては、
どの案件も厳しいという感じです。

物件自体は、
なかなかのモノでも
銀行側が、融資に対して

かなり慎重になっている訳です。

今までは、
新築や住所ローンに関しては

割と楽に通す事が出来たモノでも
今は、そう簡単には通してくれなくなってきている訳です。

例えば、
自己資金はいくらまで出せますか？とか、

保証人を入れてくれますか？とか

担保となる土地や物件を持っていますか？とか、

返済期間が短くなりますが大丈夫ですか？

等、

かなり渋ってきている訳です。

そして、
多くの場合は、
いくらかの現金を持っていれば、

頭金を入れる事を条件にクリアする事が出来たりするのですが、

あまりに入れすぎるのも
良い選択とは言えないので、

どうにかこうにか知恵を絞って
融資が引けるように動いている状況です。

という事で、
現状では、銀行は
かなり融資に対して厳しくなっていて

これから先も
もっと厳しくなっていく事が予想できますので、

今の内から
現金を作っておくなり、
財務状況を改善しておくなりして

備えておくことをおススメ致します。

不動産投資の醍醐味は、
物件を担保に沢山の借入が出来て、

大きくレバレッジが効く事なのですが、

そもそも融資が引けなくなると
不動産投資の魅力が半減してしまうので、

そうさせない為にも
出来るだけの事は準備して臨みたいですね！