頭で見る

素人の投資家は、
不動産に投資をしようとする時、

対象の物件を
自分の目で見て判断します。

しかし、
あなたが洗練された投資家になって、
経済的に自由になりたいと思うなら、

物件を目で見て判断しないようにする事をオススメします。

なぜ、
目で見てはいけないのか？
と言う事なのですが、

多くの素人投資家は、
見た目で綺麗だからとか、
カッコいいからとか、
他にとられそうだからとか、
業者が良いと言ったから等と、

目で見たり聞いたりした情報を元に、
感情的に物件を選ぶ傾向にあるからです。

一方で、
洗練された投資家は、
物件を目で見るのではなく、

頭で見ようとします。

どう言う事かと言うと、
周辺の物件相場や家賃相場、
開発の進行状況、
確かなトレンド、
その他、金利、利回り、返済期間、
維持費、自己資金割合、
需要と供給等、

あらゆる側面を、
数字にしたり、動向を読んだりして、
頭の中で物件を見る訳です。

その結果、
最初からおおよそ、
筋書き通りのシナリオで、
思惑通りの利益を獲得出来る訳です。

また思わぬリスクにも対処でき、
常に冷静な判断を下して運用する事が出来る訳です。

と言う事で、
多くの素人の投資家は、
不動産を選ぶ時、

自分の目で見て判断しようとしますので、
気を付ける事をオススメします。

また、
物件を目だけではなく、
頭で見ることが出来るかどうか
不安な場合は、

自分の頭ではなく、
既に実践している人の頭を使って
判断していくと良いですね！