面白い戦略

不動産投資の本を読んでいて
面白い戦略が記載されていたので

こちらでも紹介します。

不動産投資では、

多くの人が銀行から融資を引いて
購入します。

そして、
一般的には、
いかに安い金利で
借入出来るか？
が大きなポイントになる訳です。

そんな中、
著書では、
銀行で交渉する時に、

担当者から提案された金利よりも
「逆にもっと上げてくれ！」

と頼むそうです！（驚）

金利は安いに越したことはないはずなのに、
逆に金利を上げてくれ！！

という訳です＼(◎o◎)／！

ではなぜ
「金利を上げてくれ！」
なのかと言いますと、、、

内容によると、
現在はもともとかなりの低金利で、

交渉しなくても
かなり安い金利を提案してきます。

そんな中、
「もっと低くしてくれ！」とか
「他の銀行はもっと低くできると言っていましたよ！」

などと言っても
大した下げ幅は期待できない訳です。

それだけでは無く、
そんな事を言うと
担当者は面白くありませんし、
現状でも十分低いのに
これ以上駄々をこねるなら
他に行ってくれ！

と思う訳です。

しかし、
「金利かなり低いですね！
もう少し金利を上げても良いですよ！
お互いにしっかり儲けを出して
この先も末永くお付き合いしたいです！」

と言うと、
担当者からすると

（何て素晴らしいお客さんなんだ！）

と感動してくれる訳です！

そして、
銀行からしても
金利が高すぎて返済に滞ってしまえば、
面倒ですので、

「高くしても良いですよ！」
と言われても思いっきり上げる事はせず、

収支に影響を及ぼす事は殆んどない訳です！！！！

また、
銀行内で回って来た優良物件の情報も

「あの人に紹介してあげよう！」
と思ってもらえ、

その後の仕入れにも繋がる訳です！

という事で、
これまで、かたくなに
低金利交渉をして来たという方や、

ある程度余裕がある方は、
思い切って、
「金利アゲアゲ作戦」
をやってみる事をおススメ致します♪

恐らく、
銀行内でも噂になり、
一目置かれる事でしょう♪