奴らはプロではない！

銀行員はプロの投資家ではない

良く、
コンサルティングをしていたり、
不動産投資をやりたい！
と言う人の話を聞いていると、

「銀行員がこう言っていたからそれが正しい」
と言う表現をする人がいますが

それは大きな間違いです！

例えば、
銀行がお金を貸したくない場合、

「積算評価が足りません」とか
「築年数がたっているので返済期間が短くなります」とか
「事業用はどうしても金利が、、」とか
「自己資金２割を入れて初めて土台に乗ります」

等と言って来ます。

また、
「民泊は今はブームですが、、」とか
「空室率が、、」とか
「立地が、、、」等と言って融資が断られる事がある訳です。

しかし、
別の銀行に行って、
投資の経験をしたことがある銀行員が
担当になると、

話は一変して、
「この課題をクリアすれば行けそうですね」とか
「周辺の家賃相場が分かる資料を集められますか？」とか
「自己資金をなるべく浮かせるように組み立てましょう」とか

前向きに事が進んで行く訳です(笑)

多くの人は、
あの銀行員が言うのだから
間違いない！
と思ってしまいがちなのですが、

とんでもない(笑)

彼らの多くはサラリーで生活しているので、
そのノルマを達成する為に、
保険を売ったり、
お金を貸したりして
手数料をもらう為に頑張っている訳です。

※一所懸命に頑張って応えてくれる銀行員もいます。

それなのに、
投資のプロと勘違いして
なんでも間でも鵜呑みにしていては、

いつまでたっても
洗練された投資家にはなれませんので
気を付ける事をおススメ致します！

銀行員の他にも
ファイナンシャルプランナーや、
不動産業者、税理士、
保険販売員、数学の先生(笑)等

例え、
専門職と言われて
「先生」と言われるような人でも

実際に投資をしたことがない人が多いので、
アドバイスを求める時は、
聞くところとそうでないところの線引きは
しっかり持っておくように心がけましょう！