メカニズム

コロナウイルスの影響で、
全国各地で学校の臨時休校が発表されています。

先日、
吉田の住む宜野湾市でも、

幼稚園、小学校、中学校の臨時休校が発表されました。

数日前までは、
小学生から中学生との発表だったのですが、
突然、幼稚園も臨時休校が決まったと発表があった訳です。

その発表を聞いて、
SNSやニュースでは、
子供達を誰に預けるか？
頭を悩ませている人が続出しています。

相変わらず
ホテルの予約キャンセルも相次いでいて、
大型ショッピングセンターや、
飲食店もだんだん人が少なくなっています。

街が自粛モードに入り、
あらゆる事業の売り上げが下がると、

残業カット、勤務日数カット、最悪は、
人件費削減で退職に追い込まれる人が出てきます。

すると、
住宅ローンを払えなくなった人達が、

住宅を破格で売りに出したり、
任売や競売にかけられたりする訳です。

緩やかに不動産市場が暴落すると、
今度は、銀行の貸出金利が上がってきます。

その頃、
洗練された不動産投資家は、
ある程度の自己資金を投入たり、
全額キャッシュでお買い得物件を
買いに行く訳です。

このような話は、
これまでの歴史を見れば分かる事なのですが、

泣く泣く家を手放す事になる人が続出するのは、
見ている側も良い気はしません。

しかし、
これが現実で、
もはやそうなってしまっては、
どうしようも出来ない訳です。

経済が衰退し、
持ち家を手放す事になるのか？

はたまた、買う側になるのか？

これまでに何を考え、
どんな準備をして来たかが問われます。

吉田のコンサル生の多くは、
安い金利で、なるべく多くの融資を引き、
売却益を狙った投資ではなく、
キャッシュフローに投資をして来ました。

今、
街の不動産が暴落しても
平然としていられる事でしょう。