民泊の集客について

数年前から民泊事業を手広くやっている
という方とお話をする機会がありました。

この方は、
主に那覇を中心にアパートの一室を借りて民泊を行っており、

旅館業の申請から消防設備の設置、
その他必要な作業を自分たちで行って、

コツコツと部屋数を広げて行ったそうです。

そして、
今年から大きく儲けるぞ～！

と意気込んていた矢先にコロナの影響を受け、
大変ですよ～(笑)
と笑っていました。

しかし、
実際の稼働率を聞いてみると、、、

約半分ぐらいは埋まっているとの事。

聞くところによると、
一棟物のアパートの内、
半分以上を民泊仕様で借りているようなのですが、

その内約半数を、
月額特価で貸し出して、
長期で予約を取る事が出来たそうです。

また、
集客は「ジモティー」と言うサイトを活用したらしく、
他からの集客よりも
かなりの効果があると言っていました！

しかも
ジモティを活用すると
手数料がかかりませんし、

直接交渉できるので、
例えば
「来月から家賃の安い田舎に移動しようと思います。」
と言うお客さんがいた場合、

ギリギリまで家賃を値引いたり、
他の条件を追加したりして交渉できるので、

得意な人は、
有利に活用できる訳です。

更に、
この方は、
ジモティを通して民泊物件を手に入れたという事で、
（このサイトを活用しないなんてなんで！？）

と言うぐらい重宝しているそうです！！！

と言う事で、
ジモティと言うサイトは、
モノの売り買いを手助けするだけではなく、

物件を借りたい人と貸したい人を繋げたり、
サービスを提供したい人と、
受けたい人を繋げたり

幅広い分野で活用できるようですので、

特に今の時期に民泊の予約を長期で埋めたいと考えている方は、
一度使ってる事をおススメ致します！！

こちらの方は、
民泊で必要な小物や、
ちょっとした資材などもジモティで仕入れる事が出来たそうで、

運営からメンテナンスや、
ちょっとした改装する時にも
役立つかも知れません！！！