物件を選ぶだけではない

不動産投資においては、
優良物件を購入すれば、

ある程度のリスクは回避でき、
儲ける確率がグンとアップします。

しかし、
ただ闇雲に買えば良いという訳ではありません。

なぜなら、
融資の条件や、
手付金の入れ方、
所有する形態やタイミングによって、

結果に大きな差が出てくるからです。

例えば、
買ってすぐに転売しても
利益が出るような物件を狙うとします。

しかし、
手付金が無く融資が引けなければ、
そもそも買う事すら出来ない訳です。

また、
融資が引けたとしても
返済期間が短すぎたり、
金利が高すぎると、

毎月のキャッシュフローが赤字になったりしますし、

自己資金を使いすぎた割に
キャッシュフローが少ないと、
次の物件が狙えなくなってしまうかもしれません。

と言う事で、
あなたにとって、
どんなに良い物件が出たとしても

それは、
購入する時の諸条件も含めて初めて
優良物件となりますので、

物件を見つけるのと、
どうやって買うのかはセットで考える事をおススメ致します。

折角、
良い物件を見つけても

赤字になったり、
使えなかったり、
買えなかったら意味がないですので、

そうならないように、
最初から買い方もセットで考えておくと良いですね♪