ベテランも日々成長

先日、
自分で民泊業を営む方と食事に行ってきました。

彼女は、
自分で物件を見つけ、
自分で家具家電を設置し、
自分で行政への申請手続きを行い、
自分でアカウントを管理し、

ほぼ自分で運営している訳です。

コロナ関連で受けられる借入も
自身で手続きを済ませ、

無事に着金しました！と聞いていたので、
なんでも出来る凄い人だな～♪

何て思っていた訳です。

また話をしていても
何でも自分でこなしてしまいそうなので、
こちらが出る幕はなさそうだ♪

と感じていた訳です。

しかし、
よくよく話を聞いてみると、
あまりにもこちら側の民泊物件の売り上げと差があるので、
（ちょっとおかしいな～）
と思っていました。

彼女が経営する物件は、
立地が良いにもかかわらず、
思ったより売り上げが出ていない訳です。

試しに、
場所や物件が特定できない範囲で、
一部の民泊物件の売り上げを伝えると、
「え～！！＼(◎o◎)／！」
と驚いていました。

あまりにも驚いていたので、
吉田としても念の為にコンサル生に電話をし、
「○○物件の売り上げってどれくらいでしたか～？」
と確認し、

これまた個人情報や物件情報が分からない範囲でお伝えすると、
やっぱり「え～＼(◎o◎)／！」
と驚いている様子です(笑)

そして、
彼女は分析し始めました、、、、、、

もしかしたら、
値段決めも全て自分で管理していた為、
安く設定しすぎて多くの場面で機会損失していたのかもしれないです。。。

と過去の運営を振り返っている様子です。

そうなんです！！！

自分で値段を決め
時には値上げをしたり、
トラブルに対して請求することは、
勇気がいる訳です。

なぜなら、
それで予約が無くなったらどうしよう。。。

と無意識に考えてしまうからです。

なので、
なんの根拠もなく
このぐらいなら泊ってくれるだろう
とついつい精神的に安全圏にとどまってしまう訳ですね。

しかし、
数字をドライにチェックして、
周辺の相場や、イベント価格を常に繁栄してくれる業者が
管理しているとどうでしょうか？

あえて第三者に管理を任せる事で、
変な感情で値決め設定をする事もなく、
トラブル対応等にも無駄な労力を使わなくて済むようになる訳です。

その結果、
もっと他の事を考える余裕が出来たり、

新しいサービスや、
新店舗開拓や路線変更等に頭を使う事が出来る訳です。

更に今回のように、
もしかしたら、
管理会社に任せていた方が、
売上が上がっていたかもしれない！

と言う結果にもなりうる訳です。

と言う事で、
何もかも自分でやってしまうという事は、
時には精神的に充実感も覚えますし、

全て管理出来て落ちつくと言う場合もありますが、
一人で出来る範囲には、
必ず限界が訪れますので、

規模を拡大したり、
吉田が推奨しているように
不労所得化を目指すなら、

人に頼って見る事をおススメ致します。

ベテランも日々成長！

そう言えるように
吉田も見習いたいと思います！