不動産投資をする上では、
リスクと言うものが付き物です。
一般的に、
空室リスク、修繕リスク、
悪質入居者のリスク、金利上昇のリスク、
災害リスク等、色々なリスクがあげられますが、、、、
リスクを見る時に重要なのが、
コントロール出来るリスクか？
または対処できるリスクか？
と言う事です。
例えば、
空室リスクですが、
リフォームする事で回避出来たり、
最初から立地を吟味する事で回避出来たり、
家賃の見直しや駐車場やネット環境等の
付帯サービスの追加で、
リスクが低くなったり
ほぼゼロになったりする訳です。
また、入居者のターゲットを変更したり、
一般向けの賃貸から
民泊や店舗や倉庫に変えたりして、
新しい需要を作る事も出来る訳です。
と言う事で、
目の前の物件を検討する時、
リスクだと感じる事を回避する方法が無いか
考えてみる事をおススメ致します！
多くの人がリスクだと考える事でも
アイデアや経験から、
コントロール出来る場合がありますので、
そのような物件を見付ければチャンスが広がりますね！
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