先日、
ある物件を検討していたコンサル生から連絡があり、
やはりまだまだ値段が高い事から、
一旦購入を見送り、
全体的に値段が下がってくるのを
待ってみようという事になりました！
この様に現在不動産市場は
下落傾向と言われており、
多くの投資家が値下がりを待っている状況だと思います。
しかし、
実際の感覚としては、
まだまだ高めの値段設定がされており、
買うにはまだ早いなぁ
と判断される方が多い訳です。
また、
実際に銀行に行って審査をして見れば分かる事なのですが、
今は、
融資に関しても物凄く消極的で、
担当者が「今はやめた方が良いですよ」と言ってしまう程です。
ではなぜ、
空室になった物件や、
収入が少なくなったり、
コロナで経済的な影響を受けた人達が、
不動産を投げ売りせずに済んでいるのかと言うと、、、
それは、
政府がどんどんお金を供給しているからだと思われます。
給付金や、無利子無担保の貸し付け、
返済の据え置き、時短営業の協力金、
Ｇｏｔｏキャンペーン等、
色んな形で世の中にお金を供給している為、
差し押さえになる事も、
苦しくなって資産を手放す事もなく、
グッと耐える事が出来ているのでしょう。
しかし、
いつまでも政府がお金を配ってくれるか？
と言うとそんなわけはなく、
どこかで回収していかないと行けなくなる訳です。
また、
仮にお金を配り続けたとすると、
どんどん貨幣の価値が目減りし、
物価が上昇し、それでも給料は上がらず、
あらゆる分野で返済が滞ったり、
資金がショートしたりして、、、
最悪の場合、
リーマンショック以上の金融危機が訪れ、
不動産市場も大暴落する事が予測される訳です。
と言う事で、
今、物件を狙っているけど、
そこまで急がなくても良いと思う人は、
じっくり待ちながら選んで行けば良いですし、
急ぎで買いたい！
と考える人は、
ある程度、希望の条件を出してみるのも良いと思います。
逆に、
今、物件を売りたい！と思う人は、
買い手が（やっぱりもう少し待とう！）
と思う前に手を打っておく事をおススメ致します。
また、
例え、買いたい！と言う人がいても
実際には、
融資でＮＧになる事が増える為、
そのあたりも考慮して早めに動いておく事をおススメ致します。
買い手にとっても売り手にとっても、
厳しい現状だと思いますが、
なってしまったモノは仕方ない事ですので、
前を見て進むしかないですね！先日、
ある物件を検討していたコンサル生から連絡があり、
やはりまだまだ値段が高い事から、
一旦購入を見送り、
全体的に値段が下がってくるのを
待ってみようという事になりました！
この様に現在不動産市場は
下落傾向と言われており、
多くの投資家が値下がりを待っている状況だと思います。
しかし、
実際の感覚としては、
まだまだ高めの値段設定がされており、
買うにはまだ早いなぁ
と判断される方が多い訳です。
また、
実際に銀行に行って審査をして見れば分かる事なのですが、
今は、
融資に関しても物凄く消極的で、
担当者が「今はやめた方が良いですよ」と言ってしまう程です。
ではなぜ、
空室になった物件や、
収入が少なくなったり、
コロナで経済的な影響を受けた人達が、
不動産を投げ売りせずに済んでいるのかと言うと、、、
それは、
政府がどんどんお金を供給しているからだと思われます。
給付金や、無利子無担保の貸し付け、
返済の据え置き、時短営業の協力金、
Ｇｏｔｏキャンペーン等、
色んな形で世の中にお金を供給している為、
差し押さえになる事も、
苦しくなって資産を手放す事もなく、
グッと耐える事が出来ているのでしょう。
しかし、
いつまでも政府がお金を配ってくれるか？
と言うとそんなわけはなく、
どこかで回収していかないと行けなくなる訳です。
また、
仮にお金を配り続けたとすると、
どんどん貨幣の価値が目減りし、
物価が上昇し、それでも給料は上がらず、
あらゆる分野で返済が滞ったり、
資金がショートしたりして、、、
最悪の場合、
リーマンショック以上の金融危機が訪れ、
不動産市場も大暴落する事が予測される訳です。
と言う事で、
今、物件を狙っているけど、
そこまで急がなくても良いと思う人は、
じっくり待ちながら選んで行けば良いですし、
急ぎで買いたい！
と考える人は、
ある程度、希望の条件を出してみるのも良いと思います。
逆に、
今、物件を売りたい！と思う人は、
買い手が（やっぱりもう少し待とう！）
と思う前に手を打っておく事をおススメ致します。
また、
例え、買いたい！と言う人がいても
実際には、
融資でＮＧになる事が増える為、
そのあたりも考慮して早めに動いておく事をおススメ致します。
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