ん？だったらいらないです～♪

不動産の取引をしていると、

時々、調子に乗って交渉してくる人がいます。

例えば、
買い付けを出して話を進めている物件があるとします。

売り主からの条件をある程度了承し、
トントン拍子で進めていると、

調子に乗って後から、
追加で交渉を付け加えてくる訳です。

所有権移転費用の負担をお願いできますか？
手数料をどうにか出来ませんか？
決済時期を遅らせてよいですか？
あれも負担してほしい、
これも負担してほしい、、、

と言った具合です。

そこまで来ると、
めんどくさい人だ。と言う気持ちになり、

この取引から身を引きます。
となる訳です。

この取引の一番の問題は、
売主が(この物件は売れる物件だ！)
と勘違いしてしまったところにあります。

どう言う事かと言うと、
最初は、(なるべく早く売りたい)
と言っていたのに、

買い手側が、
ある程度の要望を承諾したせいか
売り主が有利だと勘違いしてしまった訳です。

しかし、
買い手にも、
購入理由がありますし、
ある程度の担保余力や属性がついていて初めて、
買える訳なので、

多くの人が欲しがる(買える)物件とは言えない訳です。

今、インターネットで
その売り出し物件を見ていると、

当時の価格よりも、
どんどん値段が下がっています。

恐らく、
(売れない物件だった)と言う事に今頃気付いて焦っているのではないでしょうか。

と言う事で、
売り主、買い主両方に言える事ですが、

不動産の取引の多くは、
早くても数か月はかかりますし、

タイミングを逃すと
いつまた取引出来るか分からないので、
注意することをオススメします。

新型ウイルスの影響で、
銀行融資が厳しくなり、
不景気で物件価格がどんどん下がっている今、

特に売り主は、
タイミングを逃さないように注意した方が良いですね。

今は、
2021です。

1990年代のバブル崩壊や、
2008のリーマンショック、、、
そしてその波は定期的にやって来る事を忘れては行けません。