不動産投資において、
事前に収益のシミュレーションをする事は、
とても大事な事で、
儲ける為には絶対にはずせない項目の一つです。
シミュレーションをする為には、
まず、収入と支出を知る必要があり、
その中には、
借入金の返済も含まれます。
しかし、
融資の審査をする前から正確な返済額を出すのは不可能で、
そのあたりは経験と、
金融機関の知識がないと想定する事が出来ない訳です。
勿論、
物件や金融機関によって結果が変わるので、
全て正確な数字を出すのは難しいのですが、
それでも、金融機関ごとの融資の基準や、
経験やある程度の知識があれば、
だいたいは想定出来るようになる訳です。
という事で、
不動産投資をする為には、
物件をみるだけではなく、
金融機関とのやりとりも重要なポイントの一つですので、
どんどん物件を見て、
どんどん銀行に行く事をオススメ致します！
1回や2回で買えなくても、
打ち合わせして検討する度に、
情報や知識が増えシミュレーションや想定の
精度が上がって行きますね。
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