相場よりも重要

不動産投資においては、
物件の相場を知る事はとても重要です。

なぜなら、
相場よりも安く買う事が出来れば、
相場で売って利ざやを儲ける事が出来るかも知れないからです。

また相場よりも高く買ってしまえば、
売る時に苦労する可能性があるからです。

しかし、
それと同時にもっと重要な事があります。

それは、、、
売った時ではなく、
所有していて儲けるのか？と言う点です。

相場よりも安く買い、
相場で売ると言う考え方は、
売った時にしか利益を確定させられず、

投資ではなく、
どちらかと言うとトレードになります。

このご時世、
相場は変わる可能性が高く、
特に売買に時間がかかる不動産においては、
今日の相場はあまり当てになりません。

なので、
買って売るという考えではなく、
所有している間にどれだけ儲ける事が出来るか？
と言う点をしっかり考えるようにしましょう。

と言う事で、
あなたが不動産を選ぶ時、
相場を気にする事も大切ですが、

それと同時に、
所有している間、どのようにして儲けるか？
と言う点をしっかり考える事をオススメします。

例え相場より高く買ってしまった物件でも、

所有している間に
空室なく長期間安定した利益をもたらすのであれば、

その間にどんどん借入金残高が減り、
売る時に相場で売り抜ける事が出来ますね。

また、
その先もずっと利益をもたらしてくれるのであれば、
更に長期間所有して残債を減らし、
売却益も狙えますし、

場合によっては売らなくても良いかもしれません。