中古は良く動きます

不動産業者の方々と情報交換をして来ました。

主に新築マンションを販売している業者が言うには、
最近では新築はあまり動きが無く、

どちらかと言うと、
中古の方が動いているとの事でした。

また、
投資用の物件を多く扱っている業者が言うには、
投資用に関しては、

買主の実績がかなり良くないと
殆んど難しいようで、

全然動かないとの事でした。

しかし、
ある金融機関は審査のやり方が、
他とはちょっと違った部分があるようで、
その金融機関であれば、

まだまだ通る可能性はある！と言っていました。

現に、
コンサル生の方も同じ金融機関で審査を進めていて、
かなり好感触なので、

言っている事は間違いなさそうだ！
と思っています。

また、
どこどこの地域に関しては、
新築も中古も両方動きが良く、
いずれにしても投資用ではなくマイホームである。

と言った話や、

宿泊事業での損切の話、

株価が実体経済と釣り合っていない。
と言う話等、

色んな角度から話を聞く事が出来ました。

と言う事で、
不動産業者数社から情報を聞いてきましたが、

結論としては、
金融機関の審査が厳しくなっているにも関わらず、

まだまだ物件価格が下がっていないのと、
先行きの不安要素からか、

売買の動きは大分落ち着いているようです。

とは言っても、
パッと出て来た優良物件を掴んで行く人も一定数いますので、
そんな時でもチャンスを逃さないように準備しておくと良いですね。