不動産業者からメールが入りました。
どうやら物件情報のようで、
「秘密厳守」と書かれています。
内容を見て見ると、
一棟物のアパートで、
数か月前に、
業者の方が「水面下で動いている！」
と話していた物件でした。
利回りは９％強で値段が大きくなるので、
自己資金がないと買えません。
暫くすると業者の方から電話があり、
（このぐらいなら値下げが出来ると思う。）
と話していました。
それを加味すると利回りは１０％を超えます。
しかし、
築年数がたっているのと、
銀行がかなり融資を渋っている為、
業者としても
ちょっと難しいな～と難色を示している様子でした。
物件価格が数億するので、
自己資金は少なくとも数千万円入れないといけません。
業者の方は、
売主さんに対し、
僕らも手数料があるので、
勿論高く売りたい気持ちは山々です、
しかし、
一定の築年数がたっているのと、
銀行が融資を出してくれない事を考えると、、、、
実際にこの値段で売れるというのは期待しないで欲しい。
と本音で話をして来たと言っていました。
売主側は、
利回りベースで（このぐらいなら売れる！）
と思ったのでしょうが、
実際にそう簡単にいかないのが実情です。
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