最初から転売を狙うなら

これまでに、、
不動産投資に関しては、

売却益よりキャッシュフローを狙おう！
と説明してきました。

なぜなら、
このご時世では、
物件の値上がりだけに期待して投資するのは危険だと考えているからです。

また、
売った時に利益が出るのではなく、
持ち続けてもしっかり儲けられる物件が強いと考えているからです。

しかし、
それでも時々、
すぐに転売して利益を狙いたい！
と言う方がいる訳です。

と言う事で、
今回はすぐに売っても利益が出そうな物件を狙う時の注意点を説明します。

まず、
多くの場合、不動産を買うときは、
銀行から融資を引きますが、

直ぐに転売して利益が出そうな超お買い得物件と言うのは、
誰かが融資を付けている間に、
キャッシュを持っている人がさっさと買っていきます。

なので、
もしそのような物件があるとするなら、
出来るだけ表には出さないようにしてもらい、
誰にも邪魔されないように売買を進める工夫が必要です。

また、
あなたがもし現金で買う力があるとしても、
慌てて現金決済してはいけません。

なぜなら、
あなたが物件を売る時に、
この物件に融資が付くのかどうかを調べる必要があるからです。

あなたが現金で買った物件に利益を載せて売る場合、
その金額に更に現金で購入する人がいるのなら話は早いのですが、

多くの場合、そうはいきません。

なので、
こちらが買った物件に、
しっかり融資が付くのかどうかを調べる必要がある訳です。

万一、融資が付かない物件を現金で買ってしまった場合、
転売するにも難しくなってしまいますので気を付けた方が良いですね！

特に、
売却利益だけを狙ってそうなってしまったら、
次に打つ手が限られてしまいますので、

焦らずに焦らずに、
現金を出すのは出来るだけ後にとって起きましょう。