不動産投資で儲けたら節税せよ

中小企業や個人事業主の方が、
節税目的で良く利用している制度の1つが、

中小企業倒産防止共済（経営セーフティー共済）と言うモノです。

こちらの制度は、
掛け金を積み立てておいて、

不測の事態に早急に借入が出来る制度とされており、

例えば、、、
取引先の倒産によって、
自社の経営に負担がかかる時のリスクヘッジとして利用されたり、
連鎖倒産を防ぐ目的でつくられた制度です。

一方で内容を見て見ると、
節税にとても効果的なモノになっていて、

恐らく利用者の多くは節税目的で使っている事でしょう！

積み立て金は、
毎月最低５０００円から最高２０万円まで設定できて、
設定金額はいつでも変更できます。

そして、
本来であれば掛け金（積立金）は貯蓄になるので、

必要経費にはならないはずなのですが、
こちらの中小企業倒産防止共済は国が加入を推進しており、
掛け金（積立金）を全額損金扱い（必要経費）にする事を認めています。

なので、
毎月積み立てた分、利益を減らす事ができますし、
前納（一括納付）で一気にその効果を発揮する事も出来るようです。

正し、
積立期間を４０カ月以上継続しなければ、
解約時に減額になるので注意が必要です。

また、
解約時に受け取った手当金は、
個人事業主の場合は事業所得になり、
法人の場合は、益金になりますので、

利益が沢山出過ぎている時ではなく、
出来るだけ低い時、もしくは赤字の時にすると良いでしょう。

例えば、
不動産を持っている方は、
不動産からの家賃収入で利益が沢山出ている時は、

積立金を多く設定して（年間最大２４０万）節税し、

大規模修繕等で、
利益が少ないもしくは赤字になった時を見計らって解約すると、
少ない税率で手元にお金を戻す事が出来る訳です。

と言う事で、
不動産投資をしている方を含め、
法人やその他の個人事業主の方も、

節税の参考になればと思います。

因みに、
中小企業倒産防止共済は、
一度解約しても何度でも再加入できますし、

掛け金の経理処理を保険積立金で仕分けすれば、
決算書も良くなり融資にもプラスに働きますので、

一石二鳥の最高の制度となっております！

※詳しくは税理士さんや専門家のアドバイスの元、
行ってください。

インターネットで調べると沢山情報が出てきますので、
そちらもご覧ください。

https://www.yonezu.net/column/4877.html

https://www.youtube.com/watch?v=wF5utyvH3c8