不動産投資のノウハウがこんなところで（関心）

沖縄で飲食店と不動産業を経営している方とお話してきました。

聞くところによると、
飲食店の方は、コロナウイルスの影響もありながら、
なんやかんやで上手く回せているとの事でした。

不動産業は、
賃貸、仲介、リフォームともに順調で、
特に大きな心配事は無そうでした。

そんな中、興味深い話を聞きました。

数店舗経営する飲食店の内、
大き目の店舗を閉店するという話を前から聞いていたので、
その事について話を聞いたのですが、

実は、
売上が下がって閉店する訳ではなく、
商業ビル自体が、経年劣化で解体、
もしくは大幅なリニューアルが必要になった為、

大家さん側から退去を求められたようなのです。

また、
こちらの店舗を閉店してすぐに、
近くに同規模の店舗を開けるらしく、

そちらに従業員を移して稼働させる予定との事なのですが、
面白いのはここからで、、、

開業に必要な資金の調達方法が、
不動産投資でも時々使われているやり方で、
（なるほど～）と感心した訳です。

具体的な資金の調達方法は、
間にコンサル会社が入って行ったとの事なので、
詳細を説明するのは控えますが、

簡単に言うと、
自社のリフォーム会社を上手く利用して、
初期費用を極端に抑える事が出来たという事です。

また、
完成まではもう少し時間がかかるそうですが、
下手したら手元の資金を増やせるかもしれないとの事でした。

と言う事で、
吉田も不動産投資に関するコンサル活動をひっそり行っている訳ですが、

不動産投資だけではなく、
資金調達やプラン作り等、
色んな形でサポートしてくれる会社が世の中にはあり、
面白いな～と感じた次第です。

また、
不動産投資で使われるノウハウが、
飲食店の資金調達でも使えると分かり、
とてもウキウキした気分になりました(笑)