思い込みで売れたり買えたり

不動産情報を見ています。

ここ数日の間にも、
売りホテルや旅館業取得済みの物件が多く売りに出されている印象です。

中には、
有名な観光地から徒歩圏内で、
これまでには出てこなかったような物件もあります。

また、
数か月前から売りに出ている物件でも
値段が下がっていたり、

複数の業者に紹介されていたりする訳です。

そんな中、
特に、ネット上で一旦売りに出された物件は、

一定期間買い手がつかないと、
なかなか興味を持ってもらえなくなります。

なぜかと言うと、
不動産を購入するとなると、
１日２日の情報収集では終わらない為、

数か月～数年単位で情報を閲覧します。

すると、
前々から出ている情報は、
一回見たと思もわれて
見向きもせずに飛ばされますし、

検索条件でもどんどん後ろに行くので、
表示されなくなったりする訳です。

又、表示されたとしても
更新日が数か月前の情報になると、
「売れ残り物件」と言うイメージから、

直感的に（優良物件ではない）
と認識されてしまうからです。

しかし、
場合によっては、
かなり前に更新された物件でも

優良物件になりうる場合がありますし、
周りが価値のない物件だと思っていても
買い手自身が力を加えて収益をあげたり、

自己所有したりする事で、
優良物件になる可能性があるので、

情報を見る時の参考にしていただければと思います！

また、
それとは逆に、
物件を売る場合には、
上記の事が逆にリスクになりますので、

売れ残る可能性がある場合は、
むやみやたらに公開しないようにする事をおススメ致します。

もし、
どうしても公開して買い手を探したい場合には、
売れ残らないように、
値段設定や条件などを考慮する事をおススメ致します。

買うときも勿論慎重に行いますが、
物件を売る時も
同じように慎重に行いましょう！