見えない儲け

世の中のお金持ちが、
不動産に投資する理由の一つに、

儲けのポイントが複数あるからと言う事があげられます。

その中で、
大きく知られているキャッシュポイントは、
家賃収入と、物件を売った時の売却利益です。

家賃収入や、売却利益の事を、
インカムゲイン、キャピタルゲインと言ったりしますが、

その他にも、
屋根に太陽光発電パネルを載せて売電収入を得たり、

看板を取付けて広告収入を得たり、
モノによっては、
アンテナ収入や一部の土地を貸して借地料を頂く事も出来る訳です。

他にもやりようによっては、
色々と出てくるとおもいますが、

特に面白いのが、、、、

減価償却費です。

減価償却費とは、
高額のモノを買った時にその購入代金を
一度に経費として落とすのではなく、

分割して少しづつ計上していくモノなのですが、、、、

実際には出ていかないお金を経費として計上できるので、
ある意味では見えない儲けと捉える事が出来る訳です。

吉田も、吉田の妻も含め、
コンサル生の方々も昨年物件を買った人が複数名いますので、

減価償却費が計上できて、
思ったより手元にお金が残った！
という方もいるかも知れません♪

と言う事で、
不動産投資では、
物理的に収入を生むだけではなく、

減価償却費を使って見えない儲け（節税）出来る事もありますので、
あたらめて面白い投資対象だなと感じた次第です。

※税務に関しては専門家のアドバイスを求める事をおススメ致します。