打ち合わせ

コンサル生と打ち合わせしてきました。

内容は、シェアハウス事業に関してです。

今回初めてシェアハウス事業に挑戦するコンサル生は３０代の女性です。
吉田もシェアハウス事業は始めての試みなので、

実際に稼働している物件を、
オーナーチェンジと言う形でコンサル生が買い取って運営する事になりました。

始めての分野ですが、
現在稼働中の物件ですので、
確かな数字を見てシュミレーション出来ます。

また、
現在満室で稼動しているので、
ゼロから客付けをする必要が無く、

物件引き継ぎ後、すぐにキャッシュフローが入って来て安心ですね。

そしてなんといっても、
今回の物件、、、、、

実質利回りが１０％を超える代物です。

銀行から融資を引いて
レバレッジをかけて大きく不動産投資するのとは違って、
全て自己資金で始める投資にはなりますが、、

それでも
これだけの利回りが出る物件に投資出来る人はそう多くないです。

しかも、
シェアハウス事業はまだ殆んど注目されておらず、

そのおかげで、こちらは着々と情報収集でき、
トライ＆エラーでかなりノウハウが蓄積出来たので、
同様の物件を新規で作っていく事が出来そうです！（ムフフ）

本件に関しては、、
もう少し、詰めるところがありますが、
遅くても年内には、
オーナーチェンジ物件を手に入れる事が出来そうです！

コンサル生Iさん、
最後まで気を抜かずに行きましょう！